Achat CARCASSONNE 11000

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Magnifique maison des années 1870 - 7 pièces 168 m²

Magnifique maison des années 1870 - 7 pièces 168 m²

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CARCASSONNE 11000

214 900 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CARCASSONNE

5 bis boulevard Omer Sarraut

11000 CARCASSONNE

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Réf : 9511

À proximité de Carcassonne, Venez découvrir cette ancienne gare rénovée avec goût. Dans un environnement arboré, vous serez immédiatement séduit par les volumes et la luminosité de chacune des pièces. Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une superbe... Voir plus

Nos honoraires

168 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sde

4 parking(s)

Magnifique maison des années 1870 - 7 pièces 168 m²

Descriptif

Réf : 9511

À proximité de Carcassonne, Venez découvrir cette ancienne gare rénovée avec goût. Dans un environnement arboré, vous serez immédiatement séduit par les volumes et la luminosité de chacune des pièces. Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une superbe... Voir plus

Nos honoraires

168 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sde

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Nombre étages

1

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

70 m2

Jardin

Oui

Année construction

1870

Fenêtres

Bois simple vitrage

Assainissement

Fosse septique

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à bois

Nombre de caves

1

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

4

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

21/02/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

42 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

dpe_ges

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 980€ et 1370€ au 01/01/2021

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CARCASSONNE, à 2 pas du centre ville, maison de caractère comprenant 5 chambres dont 2 suites parentales (1 en rez de chaussée), grande pièce de vie avec carreaux de ciments préservés, traversante et lumineuse avec cuisine équipée, salle de bains, 3 WC, jardin intime avec cuisine d'été et piscine.
Proche toutes commodités ! Possibilité chambres d'hôtes!

Les + isolation par l'extérieur, isolation du grenier, climatisation réversible VMC double flux !!!

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Maison 4 pièces 90 m² 11

CARCASSONNE 11000

Dans village très recherché avec toutes commodités accessibles à pied, coquette maison comprenant un grand séjour lumineux de 40 m², une cuisine indépendante de 12 m², 2 belles chambres et une troisième petite chambre idéale pour un enfant ou pour aménager un bureau. Salle de bains récente et wc séparé.
La maison est complétée par un grand garage de 26 m² et donne sur un agréable jardin clos et aménagé.

Les + : Quartier calme et recherché, prestations récentes (climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, portail automatique....), ambiance cocooning.

A visiter d'urgence !!

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Maison 4 pièces 105 m² 18

CARCASSONNE 11000

Dans charmant village de la montagne noire à 20 min de CARCASSONNE avec toutes les commodités, venez découvrir cette maison de charme en pierre et son splendide jardin.
Au RDC vous trouverez un agréable espace séjour avec son poêle à bois et sa cuisine ouverte équipée.
Nous quittons cette ambiance feutrée pour accéder au 1er étage où un dégagement dessert les deux chambres ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et dressing. Une deuxième salle d'eau + WC vient compléter ce niveau.
Au 2ème étage, les combles ont été aménagés en une superbe pièce d'environ 40 m². Cet espace lumineux à l'énorme potentiel peut être aménagé en pièce de loisirs, suite parentale (voire deux chambres supplémentaires)...

Du séjour nous accédons à l'insoupçonné jardin de 800 m² arboré et fleuri, bordé de murets en pierre où vous trouverez une grande terrasse de 25 m², un abri de jardin pour stockage et une remise en pierre de 20 m² ouverte sur le terrain pouvant être aménagée comme séjour d'été. Belle vue dégagée sur la nature pour une ambiance paisible et bucolique !

Les + : Maison rare alliant le charme de l'ancien aux prestations modernes (double vitrage alu, poêle à bois....), véritable écrin de verdure en plein coeur de village. Convenant aussi bien pour une résidence secondaire ou pour vivre à l'année. Faible taxe foncière !

A visiter d'urgence !! Coup de coeur assuré !

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Maison 5 pièces 102 m² 10

CARCASSONNE 11000

Dans quartier proche de toutes les commodités à pied, villa de plain pied non mitoyenne de 102 m² qui comprend 4 chambres, un beau séjour de 38 m² avec espace cuisine ouverte, salle de bains + WC.
La maison est complétée par un garage attenant et repose sur une agréable parcelle de 1000 m² clos, arborée et sans vis-à-vis !

Les + : Proche de toutes commodités, terrain piscinable, double vitrage, chauffage central

Guy Hoquet CARCASSONNE

5 bis boulevard Omer Sarraut

11000 CARCASSONNE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé